******医院）新院区超市采用网络竞价方式进行公开招租，有意竞买者请与我单位联系并咨询相关事宜。

一、项目情况：

1.项目单位：******医院）

2.项目名称：******医院）新院区停车场经营权竞价项目

3.竞买标的为停车场管理，竞价价格：5.175万元/年。

4.基本情况：

4.1******医院），出让标的停车场三年承租权，位于周口市开元大道东段与未来大道交叉口向北100米路东，面积约11500平方米（含地面停车场及地下负一层和地下负二层停车场），共计机动车停车位约905个，非机动车停车位3615个。为******医院）职工、患者、患者家属提供停车服务。具体以实地为准。本项目不单独组织集中现场勘察，如需进行现场勘察，请于2025年12月25日上午8:00至12:00期间内进行实地勘察。

4.2停车场配套设施：停车场内配备完善的停车场引导管理收费系统、照明系统，确保夜间停车安全；设有监控摄像头，覆盖停车场各个区域，保障车辆及人员的财产安全；同时具备基本的排水设施，能有效应对各类天气状况。

   4.3管理要求

  （1）承包方须按************医院指定的停车位置安排停车，不准乱停乱放，院方如发现有乱停乱放的车辆，院方有权要求整改，如不予配合，院方有权单方面终止承包合同，同时应支付院方违约金5000元，从履约保证金中扣除。

  （2******医院许可，承包方不得将停车场的经营权转包给他人，不得把经营权及一切停车场有关权利或者财产作为抵押凭******医院正常秩序的经营活动。

（3******医院考核。考核得分>90分，不扣履约保证金；考核得分<90分，每一分扣款 500元，在履约保证金中扣除相应费用；考核得分<90分，同时涉及“一票否决”指标的，除扣除相应分值罚款外，对承包方进行约谈；连续3个月考核分值在90******医院有权单方面解除合同。

（4）停车场配************************医院有权无条件终止合同，并没收当月营业额。

  （5）如因国家、地区、行业及上级政策原因导致项目无法继续租赁，合同将自动终止，双方互不承担责任，租金以实际服务期限为准。

二、经营要求

1.******医院停车场的路面的划线，购置指示牌等进行购置改善，合同到期后投资的设施设备所有权归承包方所有。

2.******医院地面停车位及地下停车场进行承包，并自负盈亏。

3.******医院的车辆不得逆向行驶（救护车等特殊车辆除外）******医院交通及环境。

4.******医院地面及地下停车位、道路、标识标牌等相关设施设备有管理及保护的责任和义务，如有损坏由承包方负责维修并承担维修费用，如造成其他损失的还应承担相应的赔偿责任。

5.承租方负责停车场的日常安全管理工作，包括但不限于设置必要的安全警示标识、维护停车场内的停车秩序、确保停车场内不发生车辆被盗抢、损毁、碰撞等安全事故。如因承租方管理不善导致的任何安全问题，由承租方承担全部责任。

6.******医院内部环境，自行负责地面停车位及地下停车场卫生，确保环境整洁。

7.******************医院职工停车服务，并承担车辆停放期间的相关管理工作。

8.停车收费标准按照物价部门审批执行，如因价格问题被举报或处罚，相关责任由乙方自行承担。

9.******医院不承担责任。

10.******消防法》等相关法律法规，牢固树立安全第一的观念。

  12.承包后原则上24小时经营，营业期间人员不得低于本公告要求。

13.******医院有权作出罚没保证金和提前终止合同的决定，造成的后果由中标人自行承担；

14.不得为其他第三方经营项目提供场所（如共享项目）；

15.******消防等检查要求；

16.在经营期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，******医院相关管理制度，如出现纠纷、安全事故等均由经营者承担所有责任；

17.如需装修改造，装修改造方案须经甲方审核通过后方可施工，施工完成后须经三方验收后方可投入使用。

18.******医院扣除当月水、电、空调等基础运行费用后次月10日前支付承包方。

19.承包方须在甲方规定的时间内自行办理人员健康证等相关证件。停车场内的工作人员属于承包方的员工，与医院不存在任何雇佣、委托等劳动关系，同时停车场工作人员在工作过程中的安全责任由承包方负责。如因操作设备、用气、用电、用水等不注意安全引起生产事故，或发生意外伤亡事故，承包方承担全部责任和必要的经济补偿，医院概不承担任何责任。

20.停车场服务处罚

医院有权对承包方停车场服务工作情况实施监督，在服务态度、卫生、安全、节能等方面发现违规问题的，参照如下标准进行处罚：

（1）三级处罚标准（50-500元）：甲方每周进行两次例行检查（其余时间随时抽查），检查内容参照医院相关管理规定进行检查；

（2）二级处罚标准（500--3000元）：例如服务、卫生遭受投诉、造成影响不好的事件；

（3）一级处罚标准（3000--10000元）：例如******医院公开车场管理数据、出现虚报、重大投诉、较大的事故、影响恶劣的、性质较严重的事件等，除作资金处罚外直至解除合同，并保有法律诉讼的权力。

三、项目承包年限：3年。

四、资金来源：由承包方负责本标的的投资（包括：收费亭、人员、引导牌、地标线等费用）。

五、承包方资格要求及条件：

1.承包方须为在中华人民共和国境内注册的合法存续的法人，具有营业执照经营范围含停车场管理；

2.具有良好的财务状况和支付能力；

3.具有良好的商业信用；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.承包方须具备企业、事业或政府机构等单位中大型停车管理经营经验，并提供相关证明（如承包合同等）及现场管理图片；

7.具有市级及以上政府单位颁发的十佳诚信单位；

7.因本项目的特殊性，承包方拟派工作人员需提供名单及无前科、无犯罪记录证明，名单和相关证明必须一致；

8.承包方自行现场勘查，甲方出具现场勘查证明后，承包方提交运营方案，运营方案由甲方审批通过后方可参加竞买；

9.履约保证金：20万元。履约保证金在竞拍成交后进场前须交至甲方基本账户方可进场。（此履约保证金用于保证承包方履约情况，如出现转包、安全事故、不遵守甲方规章制度，不服从甲方管理等情况出现，将扣除相应费用，服务期满后剩余履约保证金归还至承包方。）

三、报名时间：

自2025年12月18日8:00起—2025年12月24日17:00时止。

四、竞买保证金设定：

1.缴纳金额：2万元

2.缴纳方式：转账（报名审核通过的承包方******银行账户将竞买保证金转账到系统生成的保证金子账号内，否则系统不认可）。

3.本次网络竞价保证金到账截止时间为： 2025年12月 24日17:00时。

五、网络竞价时间：

自2025年 12月25日14时00分开始竞价。竞价规则详见《网络竞价须知》。

六、成交价款支付方式：

受让方应在成交之日起5个工作日内一次性足额将成交价款及履约保证金缴纳到委托方指定结算账户，否则视为违约，其所交保证金不予退还，并承担所有损失。

七、采用网络竞价方式进行公开招租。

八、报名须知：

1.本项目采用网上报名方式，有意竞买者请在周口市公共资源交易中心网站的产权交易类栏目交易公告中浏览《******医院）新院区停车场网络竞价公告》，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网络竞价须知》，了解网络竞价的规则要求和标的信息。

2.有意竞买者首先在周口市公共资源交易中心网站下载中心的投标单位－电子投标文件视频、手册中下载《产权交易网上竞价会员端操作手册》，从周口市公共资源交易中心网的“会员注册”页面进行会员注册，按照《产权交易网上竞价会员端操作手册》等有关文档的说明如实填报诚信库基本信息，并上传身份证、诚信承诺书等有关扫描件，提交核验通过即完成会员注册。

网址：******

3.完成会员注册的承包方在网络竞价公告期内登录会员系统进行网上报名，提交受让申请、上传相关材料（个人竞买上传身份证扫描件及承诺书；企业竞买上传公司营业执照、法定代表人身份证及承诺书）。

4.报名审核通过的承包方要在竞买保证金到账截止时间前一次性足额缴纳竞买保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳保证金的，视为放弃竞买资格。若受让未成功，则在公示结束后3个工作日内全额无息退还。承包方按照《网络竞价须知》《产权交易网上竞价会员端操作手册》的具体要求和说明按时参加网络竞价活动。

联系地址：周口市公共资源交易中心二楼211室

联系人：******／******（节假日除外）

标的展示联系电话：******

联系人：张泽方  

******财政局

联系电话：******

                ******医院）

2025年 12月17日

附件：

网络竞价开始时间表(1)(4).xls

停车场(1).docx

网络竞价须知(1)(1).doc